Stéphane Costa

StéphaneCosta

Courtier immobilier
  •  514-770-6620
  •  514-844-0100
En lumière

Appartement / Condo

à vendre

150 Rue Sherbrooke E. #315

,

Montréal (Ville-Marie)

589 000$

  • 11409686
  • 1
  • 2
  • 85.9m2
À propos

Au coeur de Montréal, dans le prestigieux immeuble ""Le Montmartre"", beau et lumineux condo, bien divisé, 2 grandes chambres, salle de bain avec bain profond et douche séparés, cuisine-salle à manger-salon en aire ouverte, balcon donnant sur le superbe jardin paysager, nombreux rangements. Vaste terrasse sur le toit, salle de gym. GARAGE INCLUS.

Cette propriété vous intéresse?

Ou appelez maintenant

514-844-0100
En complément
Taxes de 4 188$
Municipale: 3 567$
Scolaire: 621$
Évalué à 468 900$
Terrain: 102 200$
Condo: 366 700$
Condo de 85.9m2
Construit en 2008
Addenda

**** Chaque visiteur devra compléter et signer au préalable
la ""Déclaration coronavirus"". Maximum de 2 visiteurs en
même temps, et pas d'enfant. Toute promesse d'achat devra
être transmise aux courtiers inscripteurs par courriel,
accompagnée de la déclaration du vendeur signée, une
pré-approbation hypothécaire ou preuve de fonds disponibles
valide, et d'un chèque d'acompte d'un montant minimum de
10000$.


**** Une adresse de rêve : ""Le Montmartre"" est situé à la
frontière du Centre Ville et du Plateau. Vous êtes tout
proche du Quartier des Spectacles, de son animation et son
effervescence, tout en demeurant dans un immeuble calme et
sécuritaire.


**** Belle hauteur de plafond (8'10"").


**** La salle de bain a été rénovée en 2017 avec des
matériaux de qualité.


**** La chambre des maîtres ( 175 pieds carrés / 17 mètres
carrés ) offre un walk-in. La deuxième chambre ( ~ 150
pieds carrés / 14 mètres carrés ) est actuellement utilisée
en bureau avec de très nombreux rangements faits sur mesure
( finition en bambou ).


**** Proche de 3 stations de métro : Sherbrooke ( 6
minutes), Saint-Laurent ( 6 minutes ) et Berri ( 12 minutes
). Nombreux arrêts de bus à proximité ( 24, 356, 125, 55,
363...).


**** Walk Score : 94 sur 100 ! Tous les services et
commerces à proximité.


**** A deux pas des espaces verts Carré Saint-Louis et Parc
Lafontaine.


**** Le Montmatre vous offre 3 accès directs sur les rues
Sherbrooke, Saint-Norbert et De Bullion.


**** Immeuble en béton avec insonorisation supérieure et
belles finitions.


**** Immeuble de standing avec 3 ascenseurs, une salle
d'exercices, une belle cour-jardin joliment paysager avec
une fontaine et un bassin, une vaste terrasse commune sur
le toit vert offrant de superbes vues panoramiques.


**** BBQ permis sur les balcons.


**** Airbnb et autres locations courte durée non permises,
bail d'un an minimum.

Revenus et dépenses
Dépenses d'exploitation
Frais de copropriété 3 648$
Taxes municipales 3 567$
Taxes scolaires 621$
Total 7 836$
Pièces
Salon (13.9x11.0)
3ième étage
Plancher Bois
aire ouverte
Salle à manger (13.9x7.6)
3ième étage
Plancher Bois
aire ouverte
Cuisine (11.4x8.6)
3ième étage
Plancher Céramique
aire ouverte
Chambre à coucher principale (14.10x11.10)
3ième étage
Plancher Bois
Autre (5.6x6.6)
3ième étage
Plancher Bois
Bureau à domicile (9.6x16.2)
3ième étage
Plancher Bois
Salle de bains (5.6x12.4)
3ième étage
Plancher Céramique
Salle de lavage (6.10x5.6)
3ième étage
Plancher Céramique
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Pierre de béton
Proximité
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1)
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2020
Inclusions
réfrigérateur, plaque chauffante et four intégré, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte intégrée, stores, système d'alarme, aménagements rangements dans les placards, meubles encastrés dans la 2ème chambre, fixtures luminaires (achetées 4200$ en 2017), tous donnés sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Effets personnels de la locataire.
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Calcul hypothécaire

  • --
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Stéphane Costa
Courtier immobilier
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