Stéphane Costa

StéphaneCosta

Courtier immobilier
  •  514-770-6620
  •  514-844-0100
En lumière

1A Île à Bélanger

,

Lac-Édouard

590 000$

  • 11834760
  • Propriété à revenus

    à vendre

  • 0
  • 0
  • 33.1pi x 40.7pi
À propos

Île privée sur le majestueux lac Edouard. Tout y est, réalisez vos rêves les plus fous!!! Grande maison principale, chalets, quais... Superbe domaine offrant tellement de possibilités dans un environnement paradisiaque. Jouissez personnellement de ce magnifique endroit ou offrez-le à une clientèle avide de nature sauvage, de calme et d'inspiration.

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-844-0100
En complément
Taxes de 1 655$
Municipale: 1 265$
Scolaire: 390$
Évalué à 122 900$
Terrain: 25 600$
Bâtiment: 97 300$
Bâtiment
33.1pi x 40.7pi
Terrain de 25565m2
Addenda

***BEAUCOUP PLUS QUE LA CABANE AU CANADA***


-Une île privée dans un décor grandiose en totale symbiose
avec la nature.
-Un autre monde, une autre vie.
-Toutes les possibilités vous sont offertes à moins de 4
heures en voiture de Montréal ou Québec.


*** Au prix d'un petit appartement européen***


L'île est à seulement 2 km. en bateau du village mais c'est
assez pour en protéger l'accès afin de conserver son
caractère sauvage.
Du lac on peut admirer encore aujourd'hui un territoire
boréal presque intact.
On peut même y retrouver des arbres matures de plus de 120
ans et l'âge de certains est évalué à 300 ans.
Lieu unique pour les amants de la nature et de villégiature.
Être sur cette île, c'est ressentir ce sentiment apaisant
d'être au bout du monde sur un territoire immense dont la
beauté sauvage inspire la sérénité. C'est cette impression
de liberté découlant de cet indicible sentiment que le
temps nous appartient. Le tout sous un ciel étoilé
incomparable.
Le site étant éloigné de presque toute pollution visuelle,
la visibilité du ciel noir et de ses étoiles est
incroyable. Levers et couchers de soleil à couper le
souffle.


***DESCRIPTION DU DOMAINE***
-La maison principale est construite sur le cap, le plus
haut point de l'île. 6 chambres à coucher. Énormément de
cachet, murs et plafonds en bois d'époque, planchers en
épinette. Très grandes fenêtres dans toutes les pièces du
rez-de-chaussée pour des vues spectaculaires. Superbe foyer.
-Chalet tout près du lac avec murs et plafonds en épinette.
2 chambres à coucher. Cheminée suspendue.
-Micro-chalet, 1 chambre à coucher.
-Cuisine extérieure avec eau courante et électricité.
-Garage,2 abris à bateau,2 remises,2 quais.
-Plage tout juste en face et plage municipale.
-Pêche.
-Sentiers pédestres.
-Activités aquatiques variées (canot, kayak,natation etc.).
-Exploration de la forêt et du territoire sauvage.
-Astronomie.
-Étude de la faune et de la flore.


***Réalisez tous vos rêves ici***

Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 1 265$
Taxes scolaires 390$
Total 1 655$
Bâtiment et intérieur
Armoires
Bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Énergie pour le chauffage
Bois
Fenêtres
Bois
Fondation
Pilotis
Foyers-poêles
Foyer au bois
Sous-sol
Aucun sous-sol
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Type de fenêtre
Guillotine, Oscillo-battant
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Terrain et extérieur
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Autres caractéristiques
Particularités
Accès à l'eau, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable, Non accessible à l'année
Zonage
Agricole, Commercial, Résidentiel, Villégiature
Évaluation
Évalué en 2017
Inclusions
Voir courtier inscripteur pour liste détaillée.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
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Présenté par
Stéphane Costa
Courtier immobilier
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